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不動産屋さんが教える札幌市の賃貸情報

札幌市の暮らし

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札幌市ってどんなところ?

道内の半数近い物件数が集まる札幌市。東京より北では最大の人口規模で、国内北部の経済・行政の主要都市です。10区から形成されていて、最も物件が集まっているのは中央区。続く東区・北区・豊平区・白石区・西区も物件が充実しています。もともとは大通駅周辺が中心街でしたが、札幌駅の駅ビルが新しくなり、札幌駅~大通駅間が地下道で繋がったことから、札幌駅南側~大通駅間で商業施設が充実してきています。

札幌市へのアクセス

公共交通機関では、飛行機・鉄道・高速バスが利用できます。市内にある札幌飛行場(通称 丘珠空港)は道内便のみ。道外からアクセスする場合は新千歳空港からJR千歳線もしくは高速バスで1時間ほどかかります。車の場合は、道央自動車が小樽市・千歳市・函館市・旭川市・帯広市など各地域の主要都市方面と繋がっています。

札幌市内の交通アクセス

札幌市内は、地下鉄・市電・路線バスがとても充実しています。特に市街中心部では、車を持たなくても不便なく生活できるでしょう。物件は、地下鉄東西線・南北線・東豊線沿線に充実しています。駅によっては、地下鉄駅ビルや、駅直結の周辺ビルで大半の買い物を済ませることもできます。

札幌市のおすすめエリア

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札幌市中央区

市内の中心街である、札幌駅~大通り公園エリアを含む中央区。百貨店からスーパーまで揃っており、日頃の買い物にも休日の買い物にも、地下鉄+徒歩で出かけられます。賃貸物件は、件数だけでなく室内の設備面(人気は浴室乾燥機!)も道内屈指の充実ぶりですが、その分家賃相場は高めです。通勤時間の目安は地下鉄利用で約30分です。

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札幌市北区

駅の近辺には、市内中心部に電車通勤する単身層が多め。一方、郊外には駐車場代込みの物件が多く、ファミリー層が集まります。また、北海道大学があるため学生街としての側面もあり、市内でも比較的治安が良いエリアです。通勤時間の目安は手段によって異なり、地下鉄では10~15分、郊外で車を利用する場合は30分ほどの人が多いようです。

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札幌市白石区

市内でも比較的家賃が低めの白石区。スーパーや飲食店などの利便性も良く、単身層向けの部屋が充実しています。中でも人気は、中央区へのアクセスが良い菊水エリア。地下鉄東西線を利用して15~20分ほどで通勤できる部屋を探す人が多いようです。区の南側は、車を利用するファミリー層が多め。買い物は平岡方面のショッピングモールが便利です。

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札幌市東区

札幌駅から北東方面に広がる東区は、白石区と同じく家賃がお手頃なエリア。地下鉄沿線ではなくバス路線沿いなら、さらに家賃が低めで、駐車場付きの物件が充実しています。小学校などが集まる伏古地区が大きな住宅街になっており、ファミリー層に人気です。買い物エリアは区役所周辺のアリオや大型ショッピングモールがおすすめです。

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