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不動産屋さんが教える兵庫県の賃貸情報

兵庫県の暮らし

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兵庫県ってどんなところ?

兵庫県は、摂津地域・播磨地域・但馬地域・丹波地域の4つに分けられます。県内の賃貸物件のほとんどは、県南部の摂津地域と播磨地域に集まっています。摂津地域には県庁所在地で政令指定都市の神戸市を初めとして、中核都市の西宮市、宝塚市が含まれています。播磨地域は、中核都市の明石市・姫路市・赤穂市から構成されています。県北部にある但馬地域・丹波地域にはあまり賃貸物件は多くありません。

兵庫県の交通事情

神戸市に神戸空港があり、東京(羽田)・札幌(新千歳)・仙台・米子・長崎・鹿児島・沖縄(那覇)などから直行便が通っています。空港から市内へのアクセスも良く、県の中心駅である三宮駅まで電車で約20分です。鉄道の場合は、神戸駅・姫路駅に新幹線が停車します。東京駅から神戸駅までは約3時間、姫路駅までは約3時間半かかります。高速バスは、東京・名古屋や中国・四国地方などから走っています。また県中心部の神戸市や姫路市・西宮市・尼崎市は電車で移動する人が多く、駅を中心にして賃貸物件を探す人が多いです。また、電車で移動する人が多いエリアでも、ファミリー世帯では車を持つ人も多く、駐車場付きの物件も豊富です。中心部以外のエリアでは、車が移動手段のメインになります。

兵庫県で人気の物件は?

ペット可の物件や新築・築浅のマンション・アパートなど、全国で人気の部屋は兵庫県ももちろん例外ではありません。また、マンションなどでありがちな管理費の負担がなく、世帯によっては月々の価格がお得になる一戸建て・一軒家の物件を検討する人も多いようです。さらにリノベーション物件なら、新築と変わらないような見た目やデザイン、広い間取りでも比較的安価なのが嬉しい、と安く、広い住まいを探す方に人気です。

兵庫県のおすすめエリア

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神戸市

兵庫県でもっとも人口が多く、賃貸物件の4割近くが集まっている神戸市。市内での移動手段には電車を利用する人が多く、阪急線などを使って大阪や京都まで通勤する人も少なくありません。三宮駅から大阪駅前では約30分、京都駅までは約1時間かかります。買い物や娯楽の中心になるのは三宮駅周辺で、市外からも買い物客が訪れて賑わう繁華街です。

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姫路市

兵庫県西部の中心都市。姫路駅周辺に住む人は電車やバスを利用して通勤する人が多いですが、駅から離れて住んでいる人は車で市内に通勤する人が多いようです。姫路駅から三宮駅までは電車で約40分。市内で通勤する場合は20分〜30分が通勤時間の目安になります。市内にあるショッピングモールは、まとまった買い物には便利です。

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西宮市

神戸市の東部に位置する西宮市。阪神本線とJR神戸線が乗り入れる西宮駅が中心です。電車で移動できる範囲が広く便利なため、駅を中心に賃貸物件を探す人が多いようです。ファミリー世帯では車を持つことも多く、駐車場付きの物件に住んで車通勤する人も。市内には大きなショッピングセンターがあり、飲食店やさまざまなショップが入っています。

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尼崎市

県の東端に位置する尼崎市。西宮市よりも大阪市寄りです。JR神戸線と阪神なんば線が乗り入れている尼崎駅が鉄道の中心で、大阪駅までは10分足らずで行くことができます。車を持ち、駐車場付きの物件に住むファミリー世帯も多いですが、通勤手段は電車が多いでしょう。買い物については、尼崎駅前に百貨店などの商業施設が集まっています。

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