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不動産屋さんが教える京都府の賃貸情報

京都府の暮らし

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京都府ってどんなところ?

京都府は7つの地域に分かれます。北部には丹後地域と中丹地域があり、福知山市や舞鶴市に賃貸物件が多いです。中部地域では亀岡市が京都市のベッドタウンとして機能しています。京都市地域は京都府最大の人口、賃貸物件数を誇ります。その南の乙訓地域・山城中部地域は京都市への通勤者が多く、向日市・長岡京市・宇治市・京田辺市・城陽市に賃貸物件が多め。さらに南西に相楽地域がありますが、賃貸物件は少なめです。

京都府の交通事情

京都府内には空港が無いため、飛行機の場合は大阪府の伊丹空港や関西国際空港を経由し、京都市内まで伊丹空港から約1時間、関西空港からは約1時間半かかります。鉄道の場合は、東海道新幹線や特急列車が停まる京都駅を利用。東京駅からは約2時間半、博多駅からは約3時間です。また、北陸方面とは特急列車で繋がっています。高速バスは、北は仙台から南は鹿児島まで全国各地から走っています。またエリアによって主な移動手段が変わります。丹後地域や中丹地域などではあまり鉄道が発達しておらず、車社会となっています。京都市以南では大阪府や奈良県と繋がる鉄道が発達しており、特に市外や府外への通勤・通学には電車を利用する人が多め。一方、京都市以南でも市内で働く人は車で通勤する場合が多く、駐車場付きの物件も少なくありません。

京都府で人気の物件は?

ペットと住めるペット可の物件や新築・築浅の物件など、全国で高い人気を誇る物件は京都府でもやはり早めに埋まりやすいようです。また、家族で暮らすなら圧倒的に利便性が高い一戸建て・一軒家の物件が注目されています。さらにリノベーション物件なら、建物自体は築年数が経過しているため、家賃も安く機能性に優れているなどの点が嬉しい、と注目が集まっています。また京都らしいお部屋探しの特徴としては、町家や和室のある部屋の人気が高いことや、アトリエとして使える広めの物件や借家など、他の都道府県とは少し色の違う物件の競争率が高くなりやすい点が挙げられます。大学も集まっているため、一人暮らしの学生が多いエリアではとにかく格安の物件や安い地域の情報を探す人も。古都らしく、おしゃれな和風建築で暮らしてみるのもおすすめです。

京都府のおすすめエリア

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京都市

京都府最大の都市。市内は碁盤の目状にきれいに区画されているのが特徴です。市営の地下鉄やJRなど多くの路線が走っているため、電車で移動する人が多いです。京都市内から大阪へ通勤する人も多く、その場合は阪急線や東海道線を利用します。市内では京都駅周辺や四条烏丸周辺に商業施設が多く集まっており、買い物エリアとなっています。

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宇治市

京都市や大阪市のベッドタウン。中心となる宇治駅には京阪線と近鉄奈良線が乗り入れていて、この2路線を利用する人にはとても便利。京都や大阪へ通勤するファミリー層に人気のエリアですが、中には宇治市内で通勤する人もいて、その場合は車で通勤することが多いようです。休日の買い物には近くのショッピングモールに車で行く人が多いです。

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京田辺市

京都市から車で約40分の京田辺市。学生や工場勤務の単身者が多く住む街です。通勤・通学先は市内と市外で半々くらいで、電車を利用する場合は30分以内、車を利用する場合は1時間以内が通勤・通学時間の目安となります。市内には大きなショッピングモールが無いため、まとまった買い物をする際には京都市内まで出ると便利です。

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向日市

京都市・大阪市のベッドタウン。特に京都市と近く、便利です。中心となる駅は、阪急京都線の西向日駅とJR京都線の向日町駅。西向日駅から梅田駅まで約50分、向日町駅から京都駅まで10分弱でアクセスできます。駐車場付きの物件が多く、車を持つファミリーにおすすめ。東向日駅にショッピングモールがあり、まとまった買い物に利用できます。

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