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不動産屋さんが教える奈良県の賃貸情報

奈良県の暮らし

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奈良県ってどんなところ?

奈良県は北部と南部に分けられます。北部は平野が広がっていて、賃貸物件が集中しています。北部にある奈良市と生駒市はそれぞれ京都府と大阪府に接しており、大阪府や京都府に通勤通学する人も多いです。北部のその他の中核都市、橿原市や天理市などにも賃貸物件は多いですが、県内や市内に車で通勤する人が多いエリアとなっています。南部は紀伊山地が広がって住居エリアが限られているため、賃貸物件も少なめです。

奈良県の交通事情

奈良県には空港が無いため、飛行機を利用する場合は大阪の伊丹空港を経由し、奈良市までバスか電車でアクセスすることになります。鉄道の場合は、JRの奈良駅までは大阪駅と京都駅から、近鉄奈良駅まではなんば駅から一本で繋がっています。新幹線は通っておらず、東京や名古屋、広島などからは新大阪駅もしくは京都駅を経由します。高速バスはあまり栃木・群馬・埼玉・名古屋などから走っています。また奈良県はエリアによってメインの通勤手段が違います。県北部の奈良市や生駒市からは、大阪や京都まで電車で30分〜1時間ほど。そのため電車で通勤通学する人も多く、駅に近い物件が人気です。一方、北部でも天理市や橿原市には県内に通勤する人が多く、車での通勤がほとんど。車があるので、駅からの距離はあまり気にしない人が多いようです。

奈良県で人気の物件は?

防犯や水回りの設備の充実から新築・築浅のマンションは奈良県でもやはり競争率が高く、また衰えないペットブームからペット可の部屋も探す人が多く見られます。また、部屋数が多く、子ども部屋の準備やルームシェアがしやすい一戸建て・一軒家の物件を探す人も増えているようです。さらにリノベーション物件なら、築年数からは想像もつかないようなおしゃれな部屋に出会えることもある、と検討する層が増えています。

奈良県のおすすめエリア

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奈良市

奈良県の中心都市。京都府の南に位置し、大阪府にも近いです。京都や大阪へ電車通勤する人が多く、通勤に60分かける人も珍しくありません。電車をよく利用するため、駅の近くで物件を探す人が多いです。駅周辺でも、車を持つファミリー向けに駐車場付きの物件などもあります。南に接している大和郡山市のイオンモールが買い物に便利です。

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橿原市

県の中央寄りにある橿原市。賃貸物件は奈良市についで県内で2番目に多く集まっています。電車よりも車で市内に通勤する人が多く、車通勤の場合は20分〜30分が目安です。しかし、市の中央にある大和八木駅からは京都駅まで約1時間、なんば駅まで約30分と、電車も便利。買い物スポットとしては、市内にイオンモールがあります。

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生駒市

県北西部の生駒市。奈良市・大阪市へのベッドタウンとして近年人口が増え続けています。通勤時間は30分程度が目安。生駒市は出産や子育てに力を入れており、非常に手厚い支援を受けることができます。生駒市には大きなショッピングモールが無いため、大きな買い物には大和郡山市のイオンモールまで行くか大阪市まで出ると便利です。

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天理市

奈良市の南にある天理市。電車で通勤する人よりも市内に車で通勤する人が多いです。奈良市に比べて家賃相場が安く、車で移動する人にはおすすめ。車を利用する人が多いため、駐車場付きの物件がほとんどです。市内には大きなスーパーマーケットや飲食店が多く集まりますが、娯楽施設を利用したいときは大和郡山市のイオンモールが便利です。

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