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不動産屋さんが教える滋賀県の賃貸情報

滋賀県の暮らし

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滋賀県ってどんなところ?

滋賀県は琵琶湖を中心として、湖南・湖東・湖北・湖西の4つに分けられます。湖南は県内で一番人口が多く、京都や大阪とのアクセスが良い地域。湖南には県庁所在地の大津市などが含まれます。湖東は県内で2番目に人口が多く、近江八幡市・東近江市・彦根市などに物件が集まっています。湖北は京都・大阪から離れており、北陸地方や東海地方との繋がりが強いです。県内唯一の新幹線停車駅である米原駅は湖北にあります。湖西は高島市から成り、京都との繋がりが強い地域です。

滋賀県の交通事情

滋賀県には空港が無く、県外から交通機関で訪れる場合は電車と高速バスが中心です。県内で唯一新幹線が停車する米原駅は県の北東部にあり、西部の大津市や草津市へは京都駅で在来線に乗り換える方が早いです。大阪や京都、神戸からは在来線が通っています。札幌や博多からは、関西空港まで飛んで在来線に乗り換える方法が良いでしょう。また滋賀県は、住むエリアや勤務先によって通勤手段が変わります。大津市や草津市は大阪や京都で働く人が多く、電車で通う人が多いです。彦根市など県の東部では車で通う人の方が多くなりますが、彦根市から京都まで電車で約1時間のため、電車で通勤する人も。通勤には車を使わなくても、休日などに出かける際には車を利用する人が多いようです。駅の近くでなければ駐車場付きの物件も多くなってきます。

滋賀県で人気の物件は?

新築・築浅の物件は世帯や年齢を問わずに人気が根強く、また近年さらに盛り上がりを見せるペットブームから、ペット可の物件を探す人も滋賀県で多く見られます。また、上下左右の部屋の住人への気遣いなど、集合住宅ならではの気遣いがいらない一戸建て・一軒家の物件にも人気が集まっています。さらにリノベーション物件なら、最新設備や外観・内観の魅力に対してお手ごろ家賃で住めることから新婚・ファミリー層に人気です。

滋賀県のおすすめエリア

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大津市

京都市の隣に位置し、京都駅から大津駅までは電車で10分程度なので、京都市のベッドタウンとしても機能しています。通勤時間が30分以内になる部屋を探す人が多いようです。車を持つ場合は、駅周辺だと駐車場料金が高くなってしまうので要注意。買い物は市内に大きなショッピングモールが無いため、隣の草津市まで出かけると便利です。

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彦根市

西部の大津市や草津市に比べて、家賃相場は低いです。京都駅までは電車で約1時間。中には京都まで電車で通勤する人もいますが、市内や近くの市に車で通勤している人の方が多めです。車を利用する人が多いので、物件は駐車場付きのものがほとんど。市内にはイオンなどのショッピングセンターがいくつかあり、買い物に便利です。

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草津市

大津市の東にある草津市。通勤手段は電車と車に分かれていて、京都や彦根まで電車で通う人と、市内に車で通勤する人がいます。いずれも通勤時間は30分くらいが目安。駐車場は駅の近くだと料金が高かったり見つからなかったりするので気をつけましょう。市内にイオンモールがあり、近くの竜王にアウトレットもあるので、買い物はとても便利です。

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守山市

守山市では通勤先によって通勤手段が変わります。京都や大阪に通勤する場合は電車で通勤する人が多いですが、草津市や野洲市、守山市内に通勤する人は車を利用することが多いです。いずれも通勤時間は30分くらいが目安。車を2台持つ家庭も多く、駐車場付きの物件がほとんどです。休日には草津や京都まで買い物に行く人が多いようです。

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