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不動産屋さんが教える静岡県の賃貸情報

静岡県の暮らし

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静岡県ってどんなところ?

静岡県は、西部・中部・東部の3地域に分けられます。西部には静岡県の半数近くの賃貸物件が集まっており、中でも浜松市は最も賃貸物件が多い市です。他には磐田市や掛川市が西部に属します。中部は県内で2番目に物件数が多い静岡市を中心として、焼津市、島田市、藤枝市を含みます。東部は、沼津市や三島市、富士市などに物件が集中しています。また静岡県の賃貸物件は県全域において、更新料がかからないのが特徴です。また礼金がかからない物件が多いのも魅力的。礼金がかからない一方、浜松市では契約期間内に退去してしまうと違約金がかかることも多いようです。

静岡県の交通事情

静岡県は東京都と大阪府の真ん中あたりに位置し、どちらにもアクセスしやすいのが特徴です。特に東海道新幹線によるアクセスが良く、熱海駅、三島駅、新富士駅、静岡駅、掛川駅、浜松駅の合計6駅を有しています。また東京・大阪・名古屋などから静岡駅に高速バスでアクセスすることもできます。札幌・福岡・那覇など遠方の地域からは飛行機で直接静岡空港まで飛ぶと便利です。また、車社会の静岡県では、移動に車を使う方が大半です。車は一家に一台ではなく「一人一台」所有している率が高いです。郊外にショッピングモールが多く立地しており、日用品や衣料などの買い物は郊外のショッピングモールで済ませる人が多いです。車をお持ちの方は駐車場付きの物件を選ぶことをおすすめします。

静岡県で人気の物件は?

新築やペット可、防犯設備に強いマンション・アパートは全国的に人気が高く、静岡県も例外ではありません。また、小さな子どもがのびのび暮らしやすい一戸建て・一軒家の物件にも人気が集まっています。さらにリノベーション物件なら、デザイナーズ物件のようなおしゃれな見た目でお手ごろ価格であることも多いため人気上昇中です。ヤマハなど、古くからバイクの街として栄えてきた静岡県は、ガレージハウスの人気が高い都道府県の一つ。最近ではおしゃれなタワーマンションでもガレージ付きのタイプを求める人も多いようです。

静岡県のおすすめエリア

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静岡市

静岡市の家賃相場は県内で最も高いです。市の東側には複数の大学があり、1人暮らしの大学生が多く住んでいます。静岡駅周辺に商業施設や歓楽街が集まっており、静岡市外からも多くの人が訪れます。駅の北が繁華街で駅の南は住宅街になっています。市内での移動は車でする人がほとんどですが、通勤通学に電車・バスを利用する人もいます。

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浜松市

浜松市には県内で一番人口が多く、物件数も多いですが家賃相場はあまり高い方ではありません。浜松駅周辺よりも駅の郊外に住んでいる人が多く、ショッピングモールなどの商業施設も浜松駅の北の郊外に多く集まっています。市内での移動は車が中心で、郊外のショッピングモールなどの商業施設には駐車場が完備されています。

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藤枝市

サッカーが盛んな藤枝市は、静岡市に通うファミリー世帯が多く住んでいて、市内には学校が目立ちます。家賃相場も静岡市ほど高くはありません。市内での移動手段は車が主体で、駐車場つきの物件がほとんど。中には2台置けるような物件もあります。日用品の買い物は藤枝市で十分ですが、週末には車や電車で静岡市内まで買い物に出かける人が多いです。

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沼津市

県の東部に位置する沼津市は静岡市・御殿場市についで県内で3番目に家賃相場が高いエリアです。沼津駅の北に住宅が集まっており、反対側の海に近づくにつれて家賃は下がっていきます。郊外には大型ショッピングモールがあり、駐車場も完備されています。車での移動が主体となるため、駐車場付きの物件がほとんどです。他の市区町村と比べて、ファミリー向けの物件の割合が高いのが特徴です。

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