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不動産屋さんが教える栃木県の賃貸情報

栃木県の暮らし

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栃木県ってどんなところ?

関東地方北部の栃木は、日光市・那須塩原市を含む県北、宇都宮市を中心とする県央、足利市や栃木市を含む県南の3地域に大きく分けられます。西部から北部にかけては山岳地域、南部は広大な関東平野になっており、人口は平野部に集中しています。中でも宇都宮市に県内の4分の1の人が集まっており、賃貸物件数もずば抜けています。夏は高温で雨が多く、特に梅雨から夏にかけては雷も多め。冬は乾燥した晴天が多いです。

栃木県の交通事情

県外とのアクセスは、北関東内(埼玉・茨城・群馬)と、東北へのルートが主です。南北ではJR宇都宮線・東北新幹線・東武鉄道が東京・埼玉と繋ぎ、東西ではJR水戸線・両毛線が茨木・群馬と繋ぎます。大阪・名古屋など関東より西側からは、主に東京を経由することになります。

栃木県で人気の物件は?

防犯や水回りの設備の充実から新築・築浅のマンションは栃木県でもやはり競争率が高く、また衰えないペットブームからペット可の部屋も探す人が多く見られます。また、部屋数が多く、子ども部屋の準備やルームシェアがしやすい一戸建て・一軒家の物件を探す人も増えているようです。さらにリノベーション物件なら、築年数からは想像もつかないようなおしゃれな部屋に出会えることもある、と検討する層が増えています。

栃木県のおすすめエリア

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宇都宮市

県内の半数近い物件を持つ宇都宮市。車社会なうえに人口が集中しているため通勤時間帯は渋滞しやすく、通勤先まで車で30分以内の部屋を探す人が多いです。駐車場代はアパートだと家賃に含まれ、マンションだと別途かかることが多いという傾向が。市内での買い物は、インターパーク周辺の大型ショッピングモールや東武宇都宮駅周辺が人気です。

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小山市

人口・物件数ともに県内第2位の富山市。東北新幹線も通っている小山駅からは宇都宮線で宇都宮まで25分と、県内外とのアクセスも良好です。基本的に車社会で、駐車場代は家賃に含む物件がほとんど。車で通勤する人が多いので、渋滞エリアを確認して物件を選ぶことをおすすめします。駅から離れた幹線道路沿いに大型の商業施設が並んでいます。

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足利市

車社会の足利市では、ほとんどの物件が家賃に駐車場代・管理費を含んでいます。栃木県南西の端ということもあり近隣市区町村との行き来も多く、買い物だと群馬県太田市のショッピングモールや佐野市のアウトレットなどにも出かけられます。また東部伊勢崎線で都内へも1時間強で行くことができ、様々な方面へアクセスしやすいところが魅力です。

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那須塩原市

栃木県最北部に位置する那須塩原市。黒磯駅などは、国内有数のリゾート地 那須の玄関口です。賃貸物件は敷金0礼金0の場合がほとんどで、駐車場代も家賃に含まれるなど、費用面で優しい街。車社会のため住宅地の中心は少し駅から離れています。中でも三島エリアはファミリー層に人気で、子どもが遊べるコミュニティや公園が多いです。

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