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不動産屋さんが教える山形県の賃貸情報

山形県の暮らし

山形県ってどんなところ?

東北地方の日本海側最南部にあたる山形県。村山・最上・置賜・庄内の4つ地方に分けられます。村山地方(山形市・天童市・東根市)には、県内の3分の2に近い賃貸物件が集中。特に中心都市の山形市には県内の半数近い物件が集まります。日本海に面する庄内地方の中心都市 鶴岡市、山形県南部の置賜地方の中心都市 米沢市にも物件が多いです。日本海に面する庄内地方は比較的気温が高く冬の積雪量もそれほど多くありませんが、内陸側は寒暖の差が激しく特別豪雪地帯が大半です。

山形県の交通事情

山形空港と庄内空港の2つの空港があり、山形空港へは伊丹・名古屋・羽田から、庄内空港へは羽田から直行便があります。内陸側へは、仙台空港を経由してやまがた新幹線を利用するのもおすすめ。また、仙台都市圏への高速バス利用が非常に活発で、各地域とのパイプになっています。また山形県は完全な車社会です。通勤や買い物など、日常生活でも車が必要となるでしょう。車を持つ場合には(積雪量が多い内陸部では特に)、駐車場が屋根付きもしくは融雪設備があるか、管理会社が駐車場周辺の除雪をしてくれるかなど、事前に不動産会社に相談することをおすすめします。

山形県で人気の物件は?

ペットと住めるペット可の物件や新築・築浅の物件など、全国で高い人気を誇る物件は山形県でもやはり早めに埋まりやすいようです。また、家族で暮らすなら圧倒的に利便性が高い一戸建て・一軒家の物件が注目されています。さらにリノベーション物件なら、建物自体は築年数が経過しているため、家賃も安く機能性に優れているなどの点が嬉しい、と注目が集まっています。

山形県のおすすめエリア

山形市

市内を車で横断すると約40分と、コンパクトにまとまっている街。初期費用は家賃3ヵ月分が一般的で、芸術工科大学や山形大学付近の学生街以外では駐車場が1台分無料の物件が多いです。南北に複合型ショッピングモールがあり、それぞれが中心となって大型店舗が集まっているため、賃貸物件も南北に分かれています。蔵王が近く、スキーを初めとしたアウトドアを楽しみやすい環境にあります。

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山形市
天童市

鶴岡市

県内で2番目に人口の多い鶴岡市は、広大な市の中に居住エリアが点在するため、通勤時間や子どもの学区・買い物スポットなどのバランスが、物件探しのポイントになります。初期費用は家賃2ヵ月分、車社会のため駐車場は1台分(ファミリー向けの間取りの場合は2代分)含まれていることが一般的です。山形大学農学部の周辺は学生向けの単身物件が多く、飲食店なども集まる学生街となっています。

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鶴岡市
酒田市

山形県の住みたい街ランキング

第1位

山形市

山形県の中心都市。賃貸物件は山形駅・北山形駅周辺に多め。また車社会のため国道沿いにも分布しています。仙台市までのアクセスも良く、県内で最も人気のエリアです。

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山形駅
北山形駅
蔵王駅

第2位

鶴岡市

日本海に面し、山形県南部に位置する鶴岡市。ショッピングモールなど休日の買い物は郊外に出る人が多く、車での移動が必須となっています。

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鶴岡駅

第3位

酒田市

山形県北部、秋田県と隣接し日本海に面する酒田市。日本海側と内陸寄りで気候が大きく異なるため、雪に慣れない人は積雪量が少なめの沿岸寄りに住むのがおすすめです。

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酒田駅

第4位

米沢市

山形県最南部、福島県と隣り合う米沢市は、置賜地方の中心都市。都内へは新幹線で2時間ほどです。主要道路が通っており、市内のアクセスが便利な地域です。

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米沢駅

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